Propriété équestre 54470

À vendre Belle demeure (54 - Meurthe et Moselle)

298000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1.2 Ha
Habitation : 300 m2 (9 chambres)
Logement de fonction 250 m2 (6 ch.)
Dépendances
Selleries
4 boxes intérieurs
1 abris de pré
Carrière (18X42) - Fontainebleau fibré
Aux portes de la forêts de la Reine, dans les dépendances de l’ancien château du village, vous trouverez une maison entièrement rénovée et son écurie privée avec des installations équestres pour héberger et travailler les chevaux toute l’année et également faire de magnifiques ballades.

Confort des propriétaires et des équidés, fonctionnalité et sécurité sont les maîtres mots de cette propriété. 

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Atouts

L’écurie est directement accessible de la maison. La maison et l’écurie sont tempérées toute l’année hiver comme été ; aucunement besoin de climatisation et chauffage performant.

La propriété est entièrement clôturée : grillage hauteur 1,80 mètres ou mur d’enceinte et fils électriques branché sur secteur.

Vidéo surveillance et alarme. Camera dans l’écurie et à l’extérieur avec vision de nuit infra-rouge ; enregistreur et connexion avec Smart Phone. Détecteurs et alarme anti-intrusion sur les portes de l’écurie avec sirène et liaison Smart phone.

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Installations équestres

Ecurie de 3-4 Box intérieurs. 1 box en 350x360, 1 box pour en 300x360 et 1 box en 380 x 530. Possibilité d’aménager un 4ème box en 320x360.

Séparation de box avec barrières galvanisées 300cm ; ouverture pour nettoyage en série des box. Portes de box 110 cm pour passage petite remorque.

Abreuvoirs automatiques. Mangeoires à foin murales. Distributeurs automatiques de nourriture.

Porte de grange pour accès engins.

Salle de préparation et sellerie : Poteaux d’attache, évier, douche et chauffage.

Espace rangement en mezzanine

La carrière est directement accessible de l’écurie et de la maison. 18x42 en sable de Fontainebleau fibré. Construite dans les anciennes douves du château donc abritée, drainage excellent tout en gardant l’humidité du sable. 2 puits datant du château permettent d’arroser la carrière et le jardin.

Un Paddock d'hiver de 380 m2 praticable toute l’année et surtout par mauvais temps. Directement accessible de la carrière. Fond de forme et plaques stabilisatrices avec sable de Fontainebleau. Un abri 3x5 et 2 cabanes à foin avec toit. Alimenté en eau.

Parc de 1 hectare directement accessible du paddock d’hiver. Double clôture : grillage et fils électriques. Le parc est divisé en 3 espaces pour une utilisation à la carte et pour accueillir plusieurs chevaux. Large portail pour accès engins.

Espace de stockage environ 120m2. Directement accessible de l’écurie, sur le côté de la maison. Portail extérieur accès engins et voitures.

Champs supplémentaires en location

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La maison est spacieuse, au calme et entourée de verdure. Environ 300m2 sur 2 étages offrant 9 pièces, 3 salles bain/eau et 3 WC.

Rénovation moderne et fonctionnelle pour aménager librement selon vos goûts. Sol béton lissé, parquet, double vitrage, sanitaires et cuisine modernes, placards. L’architecture de la maison permet à chaque membre de la famille d’avoir son espace et de l’intimité.

Au RDC, un double salon avec cheminée-insert, une cuisine équipée et un grand séjour. Également, 1 chambre avec salle d’eau (évier, douche) et WC.

A l’étage, 3 chambres (superficie supérieure à 20m2) avec une salle de bain baignoire et double vasque et WC sur pallier. En plus, 1 Chambre Suite : une pièce entrée-bureau, une pièce chambre, une pièce dressing et une salle bain (baignoire, douche, WC). Enfin, une buanderie équipée.

Chauffage et production eau chaude chaudière fuel récente (2018). Chauffage et production eau chaude électrique pour la chambre suite récent (2018).

Jardin magnifique.

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Option : possibilité de doubler la surface de la propriété et la capacité d’accueil équins.
Logement de fonction non compris dans le prix
Performance énergétique (DPE) :

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