Longère auboise avec dépendances rénovées dont boxes proche de Troyes

À vendre Maison de campagne Sommeval (10 - Aube)

265000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 0.6 Ha
Habitation : 225 m2 (3 chambres)
Dépendances
Selleries
4 boxes intérieurs
Carrière (environ 17/18m x 30/31m) - sable enherbé
A vendre en sortie de Sommeval(10320),avec une vue dégagée sur la campagne environnante,accès rapide pour Troyes,cette ancienne longère auboise,de 418m2 hors Carrez,dont 225m2 habitables,comprend de généreuses dépendances,rénovées,incluant des installations équestres(boxes,sellerie,greniers à foin,carrière) et 2 garages.
Les bâtis sont situés sur un beau terrain,entièrement clos,de 6200m2,plat et arboré(dont fruitiers)et accueillant la carrière.
Les nombreuses entrées de la maison,les 2 rues bordant la propriété et la qualification du terrain permettent différents projets selon vos aspirations.
Certaines pièces de l'habitation ont été refaites(rénovation huisseries et aménagement pièce),il reste quelques travaux à prévoir,afin que le gros potentiel de cette charmante demeure prenne forme.
Essentiellement de plain-pied,elle comprend aussi des pièces aménagées et habitables dans le pignon(1WC,1 espace bureau,1 chbre avec sdd,mezzanine et cheminée).
Au rdch,vous profitez dans le salon et dans la salle à manger de beaux volumes traversants avec de belles poutres apparentes et des cheminées,d'une cuisine récemment refaite et entièrement équipée,avec accès sur cour et aussi sur terrain(par un hall d'entrée),de 2 chbres dont une avec sdd refaite récemment à l'italienne,et 1 WC.Une 3ème sdb,ainsi qu'une pièce à vivre avec évier,attendent vos améliorations.
De nombreux dégagements facilitent la circulation entre les pièces.Un préau entoure la quasi totalité de la maison,permettant de bien profiter des abords immédiats en toute saison.Une garnde cave et une grande buanderie optimisent la gestion des contingences liées à la vie à la campagne.
Chaudière à fioul révisée.
DPE effectué (D=220 et E=54)avec Certificat de Métrage habitation ET dépendances.
PRIX 265000
Performance énergétique (DPE) :

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