Propriété équestre iet gites en Périgord Vert, nord Dordogne

À vendre Ferme équestre champs-romain (24 - Dordogne)

920000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 50 Ha
Habitation : 247 m2 (3 chambres)
Dépendances
Selleries
13 boxes intérieurs
Stabulation
4 abris de pré
Paddock
Carrière (50*20)
Marcheur non couvert
Rond de longe
En Périgord Vert, pays des châteaux et des étangs, propriété de 50 hectares d’un seul tenant, dédiée aux chevaux et au tourisme vert; comprenant:
- une maison d’habitation de 247 m2 avec 3 chambres.
- une maison attenante, mais indépendante, de 5 pièces à finir de rénover, pas de gros oeuvre. (chauffage, isolation et ouvertures neufs). 2 chambres.
- bâtiment en L attenant avec 7 chambres avec 5 salle de bain, + salon + bar + salle à manger pour hébergement et restauration.
- un gite de 65m2 (2 chambres) à proximité
- 2 grands chalets tout confort de 70 (3 chambres) et 80m2 (2 chambres) au bord de l’étang.
- une piscine de 11 m par 5m avec rideau électrique et pool-house (40 m2).
- une écurie de 11 boxes avec couloir central, et 2 selleries. (210 m2)
- une stabulation libre et deux hangars pour foin et véhicules (260m2)
- un marcheur 6 places
-un rond de longe de 16m de diamètre
-une carrière de 20m par 50m (à rénover)
- un étang de 2 hectares avec chaussée en pierre, empoissonné (grosses carpes et black-bass), avec deux barques pvc.
- 15 hectares de prairies en partie clôturées bois avec 4 abris en structure métallique et parois bois. (trois de 4m par 6m et un de 12m par 4m).
-35 hectares de bois et landes.
-divers petits bâtiments : pigeonnier, poulailler avec 2 boxes, grand atelier (55 m2), abris rangement, caves, sanitaires extérieurs (wc et douche)....
Situation en pleine nature, au calme, avec un accès direct à de nombreux circuits de randonnée (GR et PDIPR), et au coeur du parc naturel Périgord -Limousin.
Située au centre d’un triangle Périgueux-Limoges-Angoulème (55kms).
Aéroport de Limoges à 45 minutes .
DPE:128(c) GES:2(A)
Performance énergétique (DPE) :

dpe

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