Propriété 2 habitations 6 et 4 p + un gîte 3p, sur terrain 2 ha, nord Beaujolais, sud Bourgogne

À vendre Maison avec terrain Propières (69 - Rhône)

440000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 2 Ha
Habitation : 340 m2 (9 chambres)
Dépendances
Rivière
Le choix de la nature et de la campagne authentique !

A vendre ancienne ferme rénovée, en pierres de pays.

A 550 m d'altitude, limite nord Beaujolais et sud Bourgogne.
A 70 km au Nord Ouest de Lyon (1h15 environ en voiture), à moins d'une heure de Villefranche sur Saône, de Macon et de Roanne, à 30 km de Belleville en Beaujolais (trains à 30 mn de Lyon Part-Dieu).
A 20 mn de Beaujeu, de Chauffailles (71) et de La Clayette (71), petites villes disposant de nombreux commerces et services.

Le village de Propières, à 1,5 km, a son école, une boulangerie, une épicerie, un café-restaurant et un garage.

La propriété est située dans un hameau préservé de quatre habitations, dans un très bel environnement.

Une maison en L, desservie par une allée privée, comprend 2 habitations, aux extrémités du L, totalement indépendantes, et, entre les 2, un gîte rattaché à l'une d'elles.
La maison est entourée de 2 hectares de terrain, comprenant terrasses, jardins, un jardin potager bio, un verger et un terrain clos de 1,8 ha couvert par une prairie naturelle de qualité traversée par un ruisseau.

L'ensemble peut convenir parfaitement à l'hébergement de chevaux et à l'exercice d'un activité de chambres d'hôtes, favorisée par la proximité d'un chemin de St Jacques

Les habitations sont spacieuses, fonctionnelles, saines, claires et habitables en l'état.

Habitation 1
Ancienne habitation rénovée, précédemment louée.
6 pièces 130 m².
Cuisine-salle-à-manger et salon
4 chambres dont 2 communicantes.
Salle de bain, salle d’eau avec douche, 2 WC indépendants.
Cave, buanderie, grand garage, terrasse, cour, jardin.
Chauffage central fuel, poêle à bois.
Bonne isolation.

Habitation 2
Aménagée dans les anciennes dépendances
4 pièces 130 m², sur 2 niveaux
Cuisine-salle-à-manger-salon
2 chambres
Véranda bien isolée de 16 m², confortable en toutes saisons.
Salle d'eau avec douche, 2 WC indépendants
Buanderie, cellier, rangement, salle de jeu
Abri de jardin-cave
Abri couvert semi fermé de 30 m²
Réserve eau de pluie enterrée 10 m3
Cour et jardin
Chauffage bois et électricité

Gîte "La Havraie" rattaché à l'habitation 2
Entrée indépendante
3 pièces 80 m² à l'étage
Studio avec cuisine séparée + 2 chambres
Salle de bain, salle d’eau avec douche, 2 WC indépendants.
Bonne isolation
Chauffage électrique

La consultation du site internet "La Havraie" (www.havraie.com) fournit de nombreuses informations à la fois sur le gîte et sur la propriété et son environnement.

Les meubles et la literie du gîte peuvent être cédés séparément

Une vente partielle de l'ensemble peut être envisagée, ainsi que la vente complémentaire d'une maison voisine de 5 pièces sur 2 hectares de terrain.

Agences s'abstenir, merci.
Performance énergétique (DPE) :

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