Jolie propriété familiale maison et gîte 3,4 ha.aménagée pour équidés

À vendre Corps de ferme Jugeals-Nazareth (19 - Corrèze)

399000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 3.4 Ha
Habitation : 200 m2 (5 chambres)
Dépendances
Selleries
3 boxes intérieurs
1 abris de pré
Rond de longe
Fosse à fumier
Rivière
En Corrèze, limite Lot et Dordogne, au bout d'une impasse, sans voisinage, paysage de bocages vallonné, bordée de deux chemins de randonnée balisés.

Corps de ferme 1900 en pierre (calcaire et brasier du Bassin de Brive) restauré de 2004 à 2007, Directement habitable sans travaux. Tout aux normes. Environ 200m2 habitables très bien isolés. Labels Maisons Paysannes de France et Fondation du Patrimoine.

Une maison de 112m2 sur 2 niveaux, 3 chambres, 2 salles de bain-wc, un grenier aménageable surface au sol 50m2. Choix chauffage au bois ou électrique.

Un gîte indépendant ou maison d'amis de +80m2, 2 chambres 2 salles d'eau-wc, grande pièce à vivre. . Agrandissable sur la grange. Climatisation réversible et poêle à granulés bois.

Une écurie de 3 boxes, une graineterie-sellerie de 30m2, une grange de 130m2, un abri à bois, un four à pain circulaire avec salle de 6m2.

3 hectares de pré d'un seul tenant autour de la maison, clôtures électriques neuves (La Sanglière), répartis en 4 enclos, 1 abri à chevaux, 1 ruisseau permanent le long de toutes les parcelles, un rond de longe.

Une pièce d'eau d'agrément alimentée par le ruisseau, une source privée permanente alimentant un petit bassin de pierre dans la cour.

Un potager en carrés.

Une volière avec filet protecteur.

DPE vierge, diagnostics faits : tout ok.

Un coin de zénitude et de paradis selon les vacanciers du gîte, voir leurs témoignages sur notre Livre d'Or scanné mis en ligne sur le site du gîte du Maurel.
Performance énergétique (DPE) :

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