Propriété équestre entre forêt et lac

À vendre Belle demeure Luglon (40 - Landes)

700000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 6.7 Ha
Habitation : 330 m2 (5 chambres)
Dépendances
Selleries
Boxes extérieurs
1 boxes intérieurs
4 abris de pré
Carrière (21mx38m) - sableux et herbe
Rond de longe
Idéalement située à quelques minutes du lac d’Arjuzanx et à 30 minutes de l’océan, cette belle propriété équestre sur 6ha7 vous séduira. Elle est composée d’une maison de maître de 300m2 bien rénovée, entourée de prairies entièrement clôturées où pâturent les chevaux (dont une carrière), d’une bergerie et d’une grange.

La maison a été exploitée en chambres d’hôtes avec proposition de balades équestre et pensions pour chevaux. Les nouveaux acquéreurs pourront, s’ils le souhaitent, continuer cette activité car elle dispose de 5 chambres avec salle de bains et toilettes privées, d’une salle à manger, d’un salon et d’un coin lecture.

Il y a un magnifique grenier aménagé avec poutre apparente d’environ 110m2 avec point d’eau et wc.
Le chauffage central est au gaz, la chaudière est à condensation couplée au solaire, il y a aussi un poêle de masse dans la cuisine ainsi qu’un poêle à granule au grenier.
A l’extérieur, (accolée à la maison), il y a une lingerie ainsi qu’un local technique d’environ 12m2.

La grange est de 200m2, elle se compose d’un box, d’une sellerie, d’une partie avec un atelier et /où le foin peut être stocké.

La bergerie de 100m2 est à rénover mais le permis de construire a été accordé.


Les terres font 6ha75a23ca .
La carrière est de 21m par 38m.
Il y a 5 prairies entièrement clôturées, des abris pour les chevaux ainsi qu’un paddock. Il y a des points d’eau pour l’été relié à un forage, abreuvoirs automatiques.
Performance énergétique (DPE) :

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