Ferme équestre proche de BALMA de 1 à 3,5 hectares

À vendre Belle demeure BEAUPUY (31 - Haute Garonne)

790000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 1 Ha
Habitation : 200 m2 (4 chambres)
Dépendances
Selleries
4 boxes intérieurs
2 abris de pré
Carrière (18x32m)
Ferme du début du XIX ème, entièrement rénovée (à 5 minutes de la gare SNCF de Montrabé, 10 mn du terminus du Métro "Balma-Gramont", de
l'entrée d'autoroute A 68 et du périphérique toulousain). Elle est située au bout d'un chemin en impasse en sommet de coteau. Elle bénéficie d'une très belle vue et d'un calme absolu. (aucune nuisance ni servitude) . Les plus proches voisins sont à 300 m.
Nous sommes sur la commune de BEAUPUY (31850), qui fait partie de la communauté d'agglomérations du "Grand Toulouse".

La partie habitation a été entièrement reprise en gros-oeuvre par un professionnel, en 2004, suivant les directives d'un architecte. (Charpente, menuiseries, électricité, plomberie, assainissement etc... ont été refaits à neuf de 2004 à 2010

L'isolation a été soignée, toutes les menuiseries sont en double vitrage. Le chauffage est électrique, avec accumulateur et radiateur à inertie.
(cheminée au salon et un poêle Godin à la cuisine)

Tous les réseaux sont enterrés; Permis de construire, certificat de conformité, Consuel EDF, conformité de l'assainissement sont disponibles.

La vente est proposée, à ce prix , avec 1 hectare mais il y a possibilité de rajouter 2,5 ha.

Surface habitable: environ 200 m2 avec possibilité d'agrandir (garage attenant de 45 m2)
Porche d'entrée de 30 m2 (salon d'été pouvant se transformer en Véranda)
Salle à manger/ Salon de 45 m2 ouvert sur la cuisine de 22 m2 avec un cellier adjacent de 7 m2
En RDC, 3 chambres (dont une suite parentale) de plus de 20 m2 chacune et un bureau de la même surface
A l'étage,2 chambres mansardées de 20 m2 au sol

Puits ancien (bâti en briques) avec pompe immergée et circuit de distribution ( eau pour chevaux à l'extérieur)
Jardin potager, et verger

Dépendances: grand hangar lauragais de 150 m2 (en bon état) et écuries de attenantes de 4 boxes
Carrière de 18 x 32 m clôturée
Tous les prés sont clôturés, grillagés solidement (grillage forestier)

La propriété est proche de plusieurs centres équestres: Club de l'Eperon, l'Ecurie de Mons, Centre Equestre de Montrabé, La Seillonne,
Le Bois Portier...

Veuillez, SVP, nous communiquer vos coordonnées précises, nous vous rappellerons rapidement.
Performance énergétique (DPE) :

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