Propriété équestre sur 20 ha avec fond de commerce

À vendre Centre équestre Ouveillan (11 - Aude)

560000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 20 Ha
Habitation : 110 m2 (3 chambres)
Logement de fonction 35 m2 (1 ch.)
Bureau
Club House (45 m2)
Dépendances
Selleries
8 boxes intérieurs
Stabulation
Silo
14 abris de pré
Carrière (1800) - sable
A 15 minutes de Narbonne, propriété équestre dans un très bel environnement méditerranéen en activité depuis 25 ans. (Écurie de propriétaires, centre équestre et poney club)
•Agréé Jeunesse et Sport
•Affilié FFE
•Labellisé École Française d’Équitation
Domaine engagé dans une gestion écologique du site (panneaux photovoltaïques dont le rapport est de 4000€/ an, refuge auprès de la Ligue Protectrice des Oiseaux, absence de pesticides, chaudière granuler bois, chauffe eau solaire…).
2 habitations et infrastructures équestres, la situation géographique de ce très beau domaine permet de proposer d'agréables promenades et randonnées.
Le fond de commerce comprend la clientèle, du matériel d’obstacle, de sellerie, d’entretien de l’exploitation ainsi que 4 poneys et une jument entre 7 et 13 ans qui travaillent.

Les installations équestres comprennent
- un bâtiment d’exploitation principal (ancien chai) aménagé de 8 Boxes avec abreuvoir auto, dont 1 poulinière,3 selleries, nombreux rangements, club House avec salon et véranda, cuisine équipée, Sanitaires 2wc + 4 douches, 1 bureau 20m².
- 3 Carrières (double lices en bois demi-rond) : 68 x 35 drainée, micro sable, arrosage automatique et éclairage, 50 x 40 sablée, 28 x 14 sablée et éclairée
- Douche chevaux
- Préau attache
- 14 paddocks avec abris, râteliers et desservis en eau.
- Parcours cross
- Parking voiture / Van / Camion avec accès facile et rond de demi tour

Les deux habitations et le club house bénéficient d’un chauffage central sur chaudière à pellets (granules de bois) et chauffe eau solaire. Toitures récentes.
- Habitation principale : Accès par terrasse expo sud avec aménagements paysagers, Pièce à vivre de 48m² avec cuisine ouverte équipée et insert bois, placard 6m², 3 chambres 20m², 14m² et 11m², salle de bain 5m², buanderie 5m², WC, grange attenante (aménageable)
- Appartement T2 attenant à l’habitation principale,très récent: clarté, confort contemporain et terrasse sur toit spacieuse accessible depuis le salon. Pièce à vivre principale avec espace cuisine, chambre, salle d’eau, wc
- Piscine à remettre en état de 5 X 11
- Forage

La propriété est reliée au réseau d’eau conventionnel.
Taxe foncière : 1784 €, Assainissement autonome
Performance énergétique (DPE) :

dpe

Veuillez patientez...

Contacter le propriétaire par E-mail :

Votre E-mail :
Confirmez votre E-mail :
Votre Téléphone :
Votre nom :
Votre message :
Tél. 0660656224
Propriétaire
Tél. 0660656224
Partager sur Facebook
Toutes les annonces

Vous possédez un bien équivalent et souhaitez le vendre ?

Publiez votre annonce
pour 69 euros TTC