Centre équestre à 20km de Rennes

À vendre Centre équestre BAULON (35 - Ille et Vilaine)

590000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Habitation : 207 m2 (4 chambres)
Bureau
Club House
Selleries
Local douche
17 boxes intérieurs
Barns
Silo
Paddock
Manège couvert (42m*20m)
Carrière (60m*25m) - sable
Rivière
Sur la commune de Baulon à 20 km au sud ouest de RENNES, centre équestre sur 15ha en propriété + 7 ha en location et possibilité d'acheter 1ha supplémentaire.

La partie habitation est constitué d'une maison très lumineuse de 207m2 exposée sud avec terrasse en opus romain de 70m2 et jardin arboré.
Au rez de chaussée : une belle pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, un wc, un salon cathédrale avec cheminée, une suite parentale avec salle d'eau.
A l'étage : 3 grandes chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc.
Nombreux espaces de rangements.
Chauffage au sol par chaudière à pellets de bois.
Aspiration centralisée.
Sous-sol de 170m2

La partie équestre est constitué d'un grand barn de 17 boxes, graineterie, atelier, club house, sanitaires aux normes handicapés (2wc, 1 douche), 2 selleries, 1 bureau, un manège attenant 42m*20m avec arrosage automatisé.
Carrière en sable de 60m*35m avec arrosage automatisé
Terrain de Mountain Trail homologué
Tribune avec panneaux photovoltaïques.
Hangar à fourrage
Puits de surface + puits artésien
Prés & paddocks clôturés équipés en eau courante (sauf 1 parcelle).
Nombreux chemins de balades aux portes de la structure. Environnement magnifique (vallée du Canut).
Accès très facile par la 4 voies.


Matériel :
2 électrificateurs Chapon
Support de barres
40 barres
3 rateliers métalliques + 3 rateliers bois
8 bacs à eaux avec flotteurs
2 silos à grains
Cuve à GNR avec pompe


Possibilité d'acquérir un tracteur Valtra 90cvx équipé d'une fourche, d'un godet de terrassement, d'un benneau, d'une herse, d'un broyeur d'accotement récent.

Prix 590 000€ net vendeur

POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LA STRUCTURE INDÉPENDAMMENT DE LA MAISON
Performance énergétique (DPE) :

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