PROPRIETE EQUESTRE AVEC GITE DE GROUPE ET BELLE MAISON AVEC PISCINE

À vendre Belle demeure SAINT SAUVEUR DE BERGERAC (24 - Dordogne)

950000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 7.6 Ha
Habitation : 175 m2 (5 chambres)
Club House (104 m2)
Dépendances
Selleries
Local douche
13 boxes extérieurs
2 boxes intérieurs
2 abris de pré
Paddock
Manège couvert (630 m2)
Carrière (350 m2) - sable
Rond de longe
Au coeur du Périgord pourpre, à 7 km de la gare de Bergerac, et 12 km de l'aéroport de Roumanière, dans un cadre exceptionnel, sur 7 ha 63, propriété équestre avec hébergement de groupe de 1.300 m2 et maison de charme de 175m2 avec piscine, conforme PMR, agréé Jeunesse et Sports et Education Nationale, Idéal pour stages et séminaires équestres, classes découvertes et colonies de vacances avec initiation aux sports équestres et réunions familiales.

CENTRE EQUESTRE 765 M2 : 1 corps d'écurie de 15 boxes dont 2 couverts, 1 manège de 630 m2, 1 sellerie avec vestiaire, bac et WC à accès PMR de 30 m2, 1 graineterie de 15m2, 1 douche à chevaux de 15m2, 1 carrière de 36 ares, 1 rond de longe.

CLUB HOUSE 104 M2 : pouvant faire office de logement de fonction, 1 grande salle, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant, chauffage électrique, terrasse couverte.

HEBERGEMENT DE GROUPE 431 M2, capacité : 40 lits (rénové, aucun frais à prévoir) :

- 6 chambrées dont 1 individuelle, 2 pièces lavabos, 4 douches, 4 wc, 1 salle d'eau avec wc pour PMR, 1 lingerie, 1 placard à rangement. A l'étage, 238 m2 aménageables.

- 1 salle polyvalente de 113 m2 avec scène, donnant sur une terrasse.

- un ensemble de 80m2, comprenant 1 cuisine équipée, 1 vestiaire avec wc, lave main et rangements, 1 local technique avec une chambre froide, la chaufferie avec chaudière à fuel et 2 cumulus, un placard EDF/internet.

LE CABANON (local avec la cuve à fuel + atelier avec un point d'eau)

Les équipements non équestres : un terrain de sport, prés ou paturages, bois .....

LA MAISON AVEC PISCINE 175 M2 comprenant, au rez de chaussée : un séjour de 37 m2 + cuisine ouverte de 7 m2, un salon de 25 m2 avec mezzanine de 16m2 (chambre), un bureau-chambre de 12.50 m2, une chambre de 21 m2, une salle de bain de 6.50 m2, une buanderie avec wc de 3m2, un wc de 1m2, la véranda. A l'étage : deux chambres de 16 et 15 m2, une salle d'eau de 4.50 m2, palier+penderie (wc possible) de 4m2.

La piscine : 7.5 x 3.75 m2 entièrement sécurisée avec 2 portillons et pool house (voir photo)

Prix à débattre

Le gïte équestre : entrée sur le façade nord

Performance énergétique (DPE) :

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