PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE sur 5Ha à BOUGUENAIS

À vendre Écurie de propriétaires bouguenais (44 - Loire-Atlantique)

480000 €
INFORMATIONS PRATIQUES
Superficie du terrain : 5 Ha
Habitation : 180 m2 (4 chambres)
Selleries
Local douche
8 boxes intérieurs
2 abris de pré
Paddock
Carrière (60X40)
MAISON : Nantaise d’habitation de 180 m² entièrement rénovée comprenant :
- au rez-de-chaussée un salon détente avec bar, une grande cuisine aménagée, une extension bois de 40 m² (2014) donnant sur la cuisine et jardin avec 3 baies vitrées et un auvent de 20m², une salle de bain, une chambre un dressing et un WC plus une buanderie.
- au premier étage : bureau, bibliothèque, 3 chambres, salle de bain et WC.
Chauffage par poêles à granulés de bois à chaque étage, coût global annuel évalué par les organismes de diagnostiques immobiliers environ 1100€ par an.

DPE : classe énergie C GES : A
Fosse septique aux normes faite en 2010.

ARRET de BUS TAN au portail, piste cyclable.

10 min du centre-ville de NANTES, proche de tous les commerces et services
DÉPENDANCES :
Garages : 3 garages en parpaings toit plat en hourdi béton de 40m² chacun, soit 120m².
Granges : 300m² de granges en mur béton divisés en 3 parties.

Boxes : 8 boxes dont un poulinière ouvert sur paddock et un box étalon, les autres faisant au minimum 3,5 par 3m. Une salle de soins/douche et une très grande sellerie graineterie. Boxes construits en U avec un auvent de 3m. Abreuvoirs automatiques alimenté par le puits, lumière dans chaque box, le tout sur dalle béton.

Carrière : 40 x 60 m, sable type fontainebleau drainée tous les 4m avec sous-sol approprié au terrain argileux.

Terrain : 5 Ha d’un seul tenant entièrement clôturé avec piquets autoclaves classe IV en prés de 1ha ou 1 /2 Ha, fil électrique bleu doublé de fil de fer. Nombreux arbres fruitiers de toutes sortes, réserve d’eau, puits, pièces d’eau. Un merlon a été construit le long de la route, toute la propriété est close par un grillage de 2m de haut. Portail électrique avec interphone.

Piscine hors sol en bois de 10m par 5 et 1,5m de profondeur.
Performance énergétique (DPE) :

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